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ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～注文住宅に風水を取り入れる方法とは？成功する秘訣と注意点～①
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。家具の配置や間取りに取り入れることで運を呼び込むと言われている「風水」。新しく注文住宅を建てる上で気になっている方も多いのではないでしょうか。今回は、風水とは何か、「家相」とはどう違うのかを説明します。風水とは、「気」の流れを読み環境と調和するための、中国発祥の技術・思想です。家に良いエネルギーを取り入れることで、運気を上げられると考えられています。注文住宅では特に、色にこだわったり、縁起がいいとされる方角に家具を配置したりすることで、風水の規則を細かく取り入れることができます。家相と風水はしばしば似たものとされていますが、家相が...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～【住宅ローン審査の基礎知識】審査に通るコツを徹底解説！～⑥
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。今回は住宅ローンの審査に落ちてしまった場合の対処についてお伝えします。審査の基準は一律のものではなく、個々の金融機関が定めているものです。そのため、第一希望としていた金融機関の審査に通過できなかったとしても、他の金融機関の審査には通過できることがあります。あるいは、現在抱えている借金を返済したり、自己資金を増やして返済比率を下げたりした上で再審査を申請することで、一度落ちた金融機関の審査に通過できる可能性もあります。審査には多くの時間を必要とするため、再び申し込みをする場合は早めに済ませるのが良いでしょう。住宅ローンに関することで...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～【住宅ローン審査の基礎知識】審査に通るコツを徹底解説！～⑤
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。今回は、住宅ローンの審査を通過できない理由と、その対策について説明します。審査を通過できない理由はいくつか考えることができます。例えば希望する借入額が収入とつり合っておらず、返済の計画がしっかり立てられていないと判断された場合などです。これを避けるため、自分の収入に見合った金額と返済計画の設定を行うようにしましょう。またクレジットカードや他のローンの払いに滞納があると、信用度に問題があると判断される場合がありますので、日頃から支払いに滞りのないよう注意することが大切です。健康状態の悪化も、収入の安定性に疑問を持たれる要因となります...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～【住宅ローン審査の基礎知識】審査に通るコツを徹底解説！～④
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。住宅ローンを申請するうえでは、事前審査と本審査でそれぞれ必要となる書類を揃えておくことで、円滑に手続きを進めることができます。今回は、審査を進めるうえで用意することになる書類についてお伝えします。・事前審査事前審査で必要となるのは、免許証や保険証などの本人確認書類、源泉徴収票や給与明細などの収入証明書、そして購入を予定している物件の場所や価値が分かる資料です。金融機関は書類を受け取り、借主の返済能力を審査します。・本審査この段階ではより詳しい情報が必要とされます。まず収入証明書（給与明細や確定申告書、源泉徴収票など）が求められ、こ...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～【住宅ローン審査の基礎知識】審査に通るコツを徹底解説！～③
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。前回の続きとして、住宅ローンの審査の基準とされる要素のうち「収入と返済能力」「物件の担保評価」についてお伝えします。・収入と返済能力こちらは審査において最も重要視されている項目の一つであり、借主の収入が安定しているか、また借入する金額に対してしっかりとした返済計画を立てることができるかを調べます。具体的に評価の対象とされるのは、年収、務め先の規模や業種などです。審査を通過するためには、収入と支出の良好なバランスが求められます。返済の計画を立てるうえでは、ローン・シミュレーションなどを使うことも効果的です。・物件の担保評価金融機関は...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～【住宅ローン審査の基礎知識】審査に通るコツを徹底解説！～②
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。住宅ローンの審査には、いくつかの重要なポイントがあります。今回は、審査の基準とされる要素のうち「年齢」「健康状態」「勤続年数」についてお伝えします。・年齢融資を行う金融機関は多くの場合、借入時に成人以上であり、80歳に達するまでに返済できることを求めます。若い方であれば長期にわたるローンの返済も可能ですが、高齢者の場合、ローンの期間や金利が調整されることがあります。・健康状態多くの場合において、借主には生命保険への加入が求められます。健康上の問題を抱えていると保険の加入が難しくなり、その結果としてローンの審査にも影響を与えることが...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～【住宅ローン審査の基礎知識】審査に通るコツを徹底解説！～①
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。注文住宅の購入資金を用意するため、一般的には住宅ローンが利用されています。ローンの申し込みをすると金融機関による審査が始まりますが、ちゃんと審査に通過することができるのか、心配な方も多いことでしょう。今回は、住宅ローンの基本についてお伝えします。住宅ローンは、自分の家を買うため、金融機関から借りる資金です。そしてこのローンは、長期に渡って返済を行い、利息として支払う金利が含まれることが基本です。ローンを利用することで一度に大きな支出をすることなく、毎月決められた金額で返済できるようになります。借り入れには、金融機関が設定している利...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～注文住宅の坪単価。知っておくべき基本とは？平均価格や注意点も解説！～③
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。今回は、坪単価の平均と活用方法についてお伝えします。住宅金融支援機構による2022年度の「フラット35利用者調査」によると、坪単価の全国平均は99.83万円となっています。また首都圏では107.38万円、近畿圏では104.42万円、東海圏では99.86万円であり、地域によって僅かな変動があることが分かります。なお、インターネットにおいては平均的な工務店や建設会社の坪単価がおよそ70万円と言われることもあります。先ほどの調査で平均額が高くなっているのは、建物本体の建築にかかる費用だけでなく、付帯工事にかかる費用なども計算に含まれてい...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～注文住宅の坪単価。知っておくべき基本とは？平均価格や注意点も解説！～②
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。前回に続けて、坪単価を参考にする際の注意点についてお伝えします。前回お伝えしたように、工務店や建設会社によって坪単価の計算に用いる項目は異なります。例えば、特殊な建材や高級な内装、設備などの要素によって坪単価が押し上げられているケースもあるため、そういった要素を詳細に比較する必要があります。また注文住宅の総費用は、坪単価×面積という単純な計算だけでは導き出せません。あくまで坪単価は基本的な工事の費用を算出するものであり、実際の総費用とは大きく差がつくケースがあります。総費用を知るためには、設計に伴う追加工事や外構工事など、別途必要...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～注文住宅の坪単価。知っておくべき基本とは？平均価格や注意点も解説！～①
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。注文住宅を建てる時、坪単価と呼ばれるもので住宅会社を比べ、自分に適した会社を選定することができます。しかし坪単価の定義は、工務店やハウスメーカーによって異なります。今回は、坪単価の算出方法やその注意点についてお伝えします。注文住宅における坪単価は、1坪あたりにかかる建築費用を意味します。これは注文住宅の価格を比べるための指標となり、建築会社を選んだり、予算計画を立てたりするうえで役立ちます。坪単価は、住宅の建築費用をまず延床面積で割り、それを1坪分に直すことで導き出します。ただし、工務店や建設会社によって坪単価の計算に用いる項目が...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～【2024年4月版】マイナス金利解除で住宅ローンはどうなる？金利の影響と住宅購入のポイント～⑥
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。今回は、マイナス金利についての記事のまとめをお伝えします。日本銀行は、今年の3月にマイナス金利政策を解き、イールドカーブ・コントロールを廃しました。その理由として、人手不足および企業収益の改善による賃金の上昇と、緩やかな物価の上昇の、好循環が確認できたことが挙げられます。こうした動きがあっても、変動金利の返済負担がすぐに高くなることは考えにくいですが、一方で新規借入の金利は高くなる可能性があります。また将来的には、日銀による追加の利上げが行われることも考えられるでしょう。金利が上昇局面となっている状況でのマイホームの購入においては...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～【2024年4月版】マイナス金利解除で住宅ローンはどうなる？金利の影響と住宅購入のポイント～⑤
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。前回はマイナス金利の解除による変動金利の返済負担への影響についてお伝えしました。今回は、固定金利への影響についてお伝えします。日銀が、短期金利にマイナス金利を適用するYCC（イールドカーブ・コントロール）を撤廃することを発表してからも、固定金利型住宅ローンの指標である10年物国債の利回りはあまり高くなっていません。理由としては、事前に日銀の政策変更が多く報道され、すでに市場では織り込み済みだったことが考えられます。今後も長期国債の買い入れは続き、長期金利の急な上昇に対しては、指値オペ、買い入れ額の増額などが行われます。ただし、YC...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～【2024年4月版】マイナス金利解除で住宅ローンはどうなる？金利の影響と住宅購入のポイント～④
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。前回、変動金利の返済負担がただちに上がる可能性は低いということをお伝えしました。今回は、これから新規に借り入れを行う場合の返済負担についてお伝えします。マイナス金利が解かれたことから、優遇幅を小さくする金融機関が出てくる可能性があります。そうなると、新規で変動金利型住宅ローンを借り入れた場合の返済負担は上がることでしょう。たとえば変動金利を年0.4%、返済期間を35年かつボーナス返済なしとして5,000万円のローンを借り入れた場合、月々の返済額は127,595円となりますが、ここから金利が年0.5％上がると負担は月11,230円も...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～【2024年4月版】マイナス金利解除で住宅ローンはどうなる？金利の影響と住宅購入のポイント～③
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。今回は、マイナス金利が解かれることで考えられる影響についてお伝えします。まず、変動金利の返済負担がただちに上がる可能性は低いと言えるでしょう。住信SBIネット銀行は4月17日の発表において、多くの金融機関で変動金利型住宅ローンの基準金利とされている短期プライムレート+0.1%を引き上げるとしています。こうした場合、他の多くの銀行が連動して基準金利を引き上げることになるのですが、今返済をしているローンにただちにそれが適用されるわけではないのです。基準金利の改定は、4月1日および10月1日の時点で短期プライムレートが高くなったままであ...
ライダースパブリシティが家サイトにてご紹介している家づくり最新コラム ～【2024年4月版】マイナス金利解除で住宅ローンはどうなる？金利の影響と住宅購入のポイント～②
ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。今回は、マイナス金利の解除についてお伝えします。なぜマイナス金利政策は2024年3月というタイミングで解かれたのでしょうか。それは、日銀が掲げている2％の「物価安定の目標」を安定的かつ持続して実現していく目途が立った、と判断されたためです。近年、日本では2％を超える物価上昇率が続いていましたが、これは原材料の価格の高騰などを原因とする「コストプッシュ型」の物価上昇であり、賃金の上昇をともなわないものだったため、「物価安定の目標」が達成されているとは言えませんでした。最近では、企業において人手不足を解消し優秀な人材を確保するために、...
