独自のビジネスモデルを展開している会社です！経理スタッフ募集

1.不動産仲介に於ける双方代理の解消 株式会社ランドトラストが、なぜマスターリース・サブリース事業を中心にビジネスを組み立てているかというと、日本の不動産仲介の仕組みに不完全な部分があるからです。まず、貸主である不動産オーナーから、アパート・マンションの客付けを依頼（媒介委任）され、同一の不動産業者が集客し、入居者サイドに関しても、入居に関しての賃貸借契約の依頼（媒介委任）を受けます。この状況は双方代理といえる状況です。オーナーは高く貸したい、入居者は安く借りたい、この相反した条件を同一の代理人がまとめるのはどう考えても矛盾が生じます。つまりどちらかの利益確保に偏る仕事になるはずです。通常は不動産オーナー寄りの考えが強くなります。何故かと言うと反復継続して仕事が生じてくるからです。入居者は同一の不動産業者で複数の物件を借りることはまれなため、どうしても不動産業者は、オーナー寄りになるのです。この双方代理の状況は社員を疲弊させます。仲介（媒介）の仕事をする場合、どちらの利益のために頑張ればよいかがわかりにくいからです。株式会社ランドトラストでは、そういった状況を作り出さないためにもマスターリース事業を中心に不動産賃貸ビジネスを組み立てているのです。 2.既存不動産会社と競合せず、パートナーシップによりwinwinの関係を！ 不動産管理会社や仲介会社を成長させるには、地域の競合会社の物件（オーナー）を奪っていく過程が必要になります。地域で20年以上不動産オーナーと共に不動産事業経営をサポートしてきた老舗不動産会社から、物件（オーナー）をスイッチさせることは、とても心が痛む営業活動です。しかし現実としては、新興の不動産会社が積極的に営業活動を行うことで、インターネットの集客に不慣れな老舗不動産会社の管理物件が管理移動をしている現実があります。 株式会社ランドトラストでは、この現実に対して管理移動の無い、満室経営（マスターリース）のソリューションを老舗不動産会社に提案しています。そして、我々と老舗不動産会社がwinwinの関係を築きあげることで、当社は同業地域不動産会社と競合すること無く、マスターリース物件を急速に増加させることができ、パートナーとしての不動産会社は、いままでと変わらない不動産オーナーとの関係を継続することが可能になります。 3.日本のローカルビジネスを元気に！ 現在日本では、人類が初めて直面する急激な少子高齢化に起因する生産労働人口の減少により、ローカルなサービス業に於いての労働力不足が深刻な状況となっています。 製造業のような「モノ」の市場では海外でも生産できますが。「コト」（運ぶこと・介護すること・便利であること・泊まること・修理すること）を提供しているサービス産業の大半は提供者が顧客の近くにいることが必要で、しかも労働集客的です。このようなサービス産業を担う中小企業は、今後労働力の採用とリテンションに大きなコストを負担しなければなりません。そういったローカル企業にとって採用を考える際、エントリーの可能性が物理的に広い範囲となるインターネットによる遠方からの採用も可能になっているため、社宅・寮が必須となってきています。社宅・寮が無ければ、引っ越し等に大きなコストを転職者は負担せざるえないからです。 このようなローカル企業の経営者は非常に忙しく、なかなか落ち着いて賃貸物件を探す時間を取ることができないため、当社のようなスピード感や柔軟性のある提案は非常に喜ばれています。