「ザイマックス東海」ってどんなところ？

こんにちは！
ザイマックスグループ採用担当の赤坂です。
今回は2021年設立の「ザイマックス東海」を紹介いたします！

目次
　①ザイマックス東海とは？設立背景
　②どんな仕事をしているの？
　③会社の雰囲気は？
　④どんな人たちがいるの？

①ザイマックス東海とは？設立背景

ザイマックス東海（XYTK)とは2021年7月1日より関西・九州・北海道に続き、
ザイマックスグループの4社目のエリアカンパニーとして、事業を開始した会社になります。

元々、東京のザイマックスアルファの中部支社として事業を続けていましたが、
　①2021年度の売上50億程度の目途が立ったため
　②東海の地元企業様とより強固な関係を築くため
上記2つの大きな理由により、2021年に会社化となりました！

②どんな仕事をしているの？

ザイマックス東海が展開している事業の一部を紹介します！

◎PM（プロパティマネジメント業務）

：オフィスビルなどの経営をオーナー様の代行で担う業務

・管理計画の策定
・テナント対応・契約管理（リーシングにまつわる業務）
・レポーティング業務
・長期修繕計画の策定
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

◎BM（ビルマネジメント業務）

：オフィスビル、商業施設、物流施設に常駐して建物設備の日常管理を行う業務

・テナント対応(改修工事の提案やトラブル対応など)
・事務作業(報告書作成、見積の作成など)
・設備の点検業務
・コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等）

◎施工管理業務

：管理物件（オフィスビルメイン）や店舗（スーパーなど）の工事管理業務

・工事管理全般
　協力会社のマネジメント
　改装・改修工事の企画
　工事管理積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理　など
元請けの立場で現場常駐は少なく、XYTKのPBMや協力会社と連携しながら業務を進めていきます。

他にも様々な事業を展開しております！

管理物件例：

（左）DP錦（オフィスビル）　（右）mozoワンダーシティ（大型商業施設）

③会社の雰囲気は？

現在、ザイマックス東海の正社員は85名程度！
部署関係なくフリーアドレスで同じフロアで働いています。
本社は栄駅から徒歩5分程度のオフィスで、ランチにも困りませんね（笑）

フレックス制を導入しており、自らの予定は自らで立てて勤務をしています！
本社まで出社をせず、各BM常駐現場にて勤務することもあり、働き方は自由です！

④どんな人がいるの？

では実際にどんな人たちが働いているか一部紹介いたします！
会社や仕事の魅力を語って頂きました！

・奈良村さん　入社：12年目　担当：PM（マネージャー）
：XYTKの根幹であるPBMをまとめるマネージャーです！
　皆のマネジメントや採用活動まで幅広く業務を行っています。
　業務にも会社にも熱い頼れる方です！

・雁部さん　入社：3年目　担当：PM
：未経験で入社して3年で東海のPMのエースとして活躍しています！
　コロナの影響でオフィスの見直しも多く、最近は移転に伴うリーシングをメインに行っています。
　「XYTKを大きくしていくことが目標！」

・天木さん　入社：11年目　担当：施工管理（マネージャー）
：元々新築のサブコンにいたが、安心して働ける環境を求めて転職。
　バローHD様の店舗のリニューアル工事をメインに担当。
「休みもしっかりと取れて居心地も良いため、気づいたら11年も働いていました！
　東京にもノウハウがたくさんあるので、困った時も相談がしやすい環境です。」

・佐々木さん　入社：6年目　担当：BM（所長）
：所長としてオフィスビルを管理（巡回現場も含め）
　「努力次第でどんどん仕事を任される会社で、30代をメインに若手の活躍が多い会社だと思います！
　私も入社すぐから所長に任命されました！」

・名和さん　入社：12年目　担当：BM
：「テナント様とのコミュニケーションを取ることが多いので、
　この仕事はどちらかというとサービス業に近く、日々面白い仕事です！
　BMはシフト勤務なので、事前に申請すれば休みたい日に休める環境な点も良いです。
　子供の運動会や好きな歌手のライブなどに合わせてシフトを申請している人もいます！」

・佐々木さん　入社：3年目　担当：BM
：「土木の設計の仕事から転職をしてきました。
　未経験でしたが、どんどん任されつつ、フォローも手厚く、しっかりと馴染んでいけました！
　資格取得への支援が厚い点もありがたいです！」

【2021年度に中途入社した社員】

ザイマックス東海元年にも10名以上の中途社員が仲間になっております！
各ポジション、経験の有無によらず、意欲のある方々に入社頂いております。
そんなメンバーにも一言コメントを頂いておりますのでご紹介させて頂きます！

・浅野さん　　担当：PM　前職：空調関連の営業
：入社半年で担当物件を2つ持ち、雁部さんの下で奮闘しています！
　テナント様の契約、オフィス空室の誘致（リーシング）などがメイン業務です。
　「社内の関係各所（他物件の担当者や会計スタッフ、BM、工務部）と関わる機会はとても多いです！
　オープンな雰囲気で話しやすく、褒める文化（がんばったね賞やチーム会で評価されたり）があるのも良いです！」

・脇田さん　担当：PM　前職：戸建ての売買
：入社後初めての業務はテナント様との契約に関するやり取りから始まり、入社約半年たった今は立ち上げビルの担当を任されています！
　「フレックスや産休制度などがしっかり活用されていて、良い会社だな～と思い入社しました。PM業務のやりがいはオーナー様のA案とテナント様B案の折衷役をしながら、自身でもC案を考えてC案が採用された時です！」

・畑さん　　担当：BM　前職：紳士服の販売
：前職では商業施設の店舗で働いていましたが、今は商業施設全体を管理する仕事をしています。
　「HPがしっかりしていて、業界的にも安心して働けると思い入社しました！
　グループ会社の清掃（AITEX)や警備（MSS)の方々とも協力しながら、日々学んでいます！
　資格取得も業務と並行して頑張っています！」