地元埼玉県西部で50年間、お客様の生活すべてをお手伝いする生活トータル・ソリューション カンパニーとして、賃貸仲介・賃貸管理・コンテナビジネスを中心に地域密着での活動をしてきました。現在管理する賃貸住宅戸数は7,400戸以上、97％以上という高い入居率を実現しております。

賃貸物件のオーナー様が空室でお悩みの場合、経済的な損失が最も大きな問題となります。長期間にわたる空室は、収益の減少だけでなく、物件の状態や周辺環境に影響を及ぼし、将来的な入居者獲得の困難さにつながることがあります。そのため、オーナー様は空室期間を短縮し、物件の魅力を高めるために様々な工夫が必要となっています。

① 独自の入居者様無料サービス わたしたちは入居者サービスを充実させることでアパート経営を改善しています。具体的には、無料でお野菜やお米を配布している「住研マルシェ」の実施、キャンピングカー、軽トラック・軽自動車、工具類などの無料貸し出しを行っています。このサービスにより、入居者からうれしいお声をたくさんいただいています。 ② 映画館貸し切り上映サービス 2005年に空室対策専門部隊『リーシング部門』を立ち上げ、空室が減らない原因を繰り返し考えることで現状把握をし、空室専門スタッフが常駐し募集広告活動や空室のモデルルーム化などの対策を行っています。また、お部屋探しをされているお客様の傾向の分析やオーナー様へのご報告・ご提案も行っています。さらに、映画館貸し切り上映サービスを提供することで、入居者から好評を得ています。 ③ AI査定の導入 市場物件に関するビッグデータを活用し、AI査定を導入することで、高すぎたり安すぎたりする査定を防止しています。 ④ ステージング 1987年より部屋の飾りつけを推進しており、お部屋の良さを引き立てるイメージしやすいお部屋作りを心がけています。分譲マンションのモデルルームのように、カーテン・マット類・造花、家電などのインテリアコーディネーターによる飾り付けも実施しており、最近ではAR技術を用いたバーチャルステージングも導入しています。 ⑤ 役員空室会議・巡回 空室についての定例会議と定期的な現場巡回で現状を把握し、対策を導いています。役員も実際の空室に赴き、対策を講じることで、空室を１日でも早く決めることに全力を注いでいます。 ⑥反響集約 インターネットお問合せを専門に対応するセールスリレーション課という部署を設けております 仲介店舗経験者の営業成績トップクラスのスタッフが、お問合せからご来店の予約までを対応。 さらに、AIを活用した自動返信機能も導入し、集客に繋げております。

お部屋探しをしている方への物件紹介をメインに業務を行っていただきます。 そのほかにも、物件の写真撮影や契約の手続き、協業会社への対応などを行います。 不動産業界、営業未経験の方も大歓迎です！ 弊社では完全分業制を導入し、営業担当は「物件案内なし」「契約業務なし」「反響対応なし」「物件登録作業なし」と、お客様対応に専念できる環境を整えています。不動産営業と聞いてハードワークをイメージされる方も多いかもしれませんが、弊社では残業時間も少なく、ホワイトな労働環境を実現しています。 ■営業部の仕事の流れ ①ヒアリング…立地、予算、築年数、間取りなど、物件に求める条件を項目に沿ってお伺いする。 ②物件紹介…ヒアリング内容をもとに来店を頂いたお客様へ物件紹介。 ※物件への案内は専門スタッフが行うことが多いです ③ご契約…入居審査を行い、ご契約および入居予定日までの流れのご説明。 ④鍵渡し...入居前の注意点の説明及び鍵のお渡し。 ⑤撮影...賃貸物件の撮影及びWEBサイトへの登録業務(一部) ※お客様からの問合せについては専門部署があり、基来店予約が取れた段階での接客スタートの場合が多いです