スケルトンオフィス東京の取り組み～新しいカテゴリーを作る～

こんにちは。スケルトンオフィス東京です。

今日は私たちが行っている取り組みをご紹介させてください。

サイトの運営以外にも実は色々とやっておりまして、今後取り組んでいきたい事業含め

改めてご紹介できればと思います。

1 ）「スケルトンオフィス東京」の運営

スケルトンオフィス東京では、天井の抜けている、コンクリ打ちっぱなしのスケルトン物件だけを取り扱い、

探すことのできるポータルサイト「スケルトンオフィス東京」を運営しております。

”スケルトン”の魅力

• そのまま入居／コスト削減

コロナ禍により『短期的な目線』で変化に対応できる選択肢を選ぶ方が増加しています。

そのため立地や環境だけでなく『そのまま入居できる』という条件の優先順位が高くなってきています。

スケルトン物件は躯体そのものが生かされており、原状回復を最小限に抑えることができます。

解体工事にかかる時間やコストを抑え、退去される方にも、次に入居する方にも嬉しいサステナブルな物件なのです。

• 空間の自由度

スケルトン物件の特徴といえば天井が抜かれていること。無機質ながら開放感があり

どこを切り取っても使える空間でレイアウトの自由度が高いです。

いわゆるフツウのオフィスと異なり、以前入居した方の個性を感じにくく、

家具、植物、アートなど自分たちを表現するモノを置くだけで

唯一無二の自分たちらしさを表現することが可能です。

2 ）スケルトンオフィスづくりのご提案

わたしたちのオフィスも通常の天井張りに蛍光灯、床はフロアタイルの一般的なオフィス仕様だったものを

DIYでスケルトンオフィス仕様に作りました。

この区画は工事前にオーナーに交渉して原状回復が不要となっています。

（怒涛の）オフィスDIYの日々は、別のブログにてご紹介しています。よろしければご覧ください。

わたしたちは、スケルトンこそが新たなるオフィスの在り方になるのではないかと考えています。

サイトからもお問い合わせをいただき一定数の「ファン」がいるスケルトン物件ですが

数ある募集物件のなかでスケルトン仕様の物件は10％程度なのが現状です。

また、エリアや予算の関係でそのような物件を探すには限りがあります。

そこでスケルトンオフィス東京では、スケルトンオフィス仕様がないなら作ってしまおう！と、

通常の物件をスケルトン化するお手伝いもしていきたいと考えています。

• スケルトンオフィスづくり支援自分たちらしい空間づくり
  原状回復工事の交渉
• 退去支援居抜き退去支援
  弊社引き継ぎサブリース交渉

スケルトン化・原状回復不要でのお引き渡しの交渉や費用感のお見積りなど、

空間づくりの支援をサポートさせていただきます。

3 ）自分たちらしい空間づくりのサブスクサービスのご提供

前述のとおり、スケルトンは前のテナントの個性を感じにくく、染まってない空間です。

そんな無機質なスケルトン空間だからこそ、自分たちの好きな「家具」と「植物」を持ち込めば

他の誰のものでもない、自分たちらしいオフィスが出来上がります。

自分たちらしい空間づくりのお手伝いとして、

カッコいいオフィスづくり・移転ができるサービスをご提供します。

• 提供サービスオフィス家具のサブスクサービス
  植物のご提案
  アートのご提案
  OA、通信機器のご紹介

4 ）スケルトンオフィスのシリーズ化

スケルトンオフィス東京を運営している株式会社しんかでは、東京都心におけるターミナル駅を中心とした物件を

いくつか自社で管理させていただいており

サブリース事業として、わたしたちがサブリース／専任物件として管理できるスケルトン物件を

シリーズ化していきたいと考えています。

スケルトンのテイストやスペック、立地等に合わせてスケルトンオフィスのシリーズ化を図り

皆さんのカラーに合った物件の「選択肢」をご用意、ご提案できればと思います。

シリーズに合った家具・小物・オリジナルグッズの販売もしていきたいと考えています。

スケルトンからつくる自分たちらしい空間

その第一弾として着手しているのが、新富町にある「エスパシオ新富町」です。

詳しくはこちらの記事をご覧ください。

物件探しお手伝いします

「スケルトンオフィス東京」ではかっこよくておしゃれな物件を日々掲載しております。
社員が出社したくなるような、お客さんを招きたくなるような、そんな物件揃ってます。
他にも「天井が高い物件を探している」「内装をガッツリ作り込みたい」などご要望をお聞かせください。

スケルトンオフィス東京オフィスツアー
～このオフィスが好きなら私たちはあなたの好きな物件提案できます～
https://skeleton-office.tokyo/blog/skeletonofficetokyo-officetour/


OFFICE TOUR 社員でDIYして作ったMIYASHITA PARK 前のオフィス