自社運営・仕入れ | 売買市場からダイヤの原石を探せ！不動産仕入担当募集！

好立地・高需要・高額売買を最優先にした物件仕入れはしていません。 他社では扱われない不動産、磨けば光るダイヤの原石を探し当て、再生させて輝かせる最初の一手を切り出すお仕事です。 業界の常識からはやや逸脱しているように見られることもありますが、出来上がった自社運営のライフスタイルレジデンス（goodroom residence）は空室待ちも起こるくらいの人気物件！ 良い意味で「不動産業っぽくない」弊社で、これまでなかった新しい住まいと市場を開拓していきませんか？ 《 業務内容 》 自社ブランドのライフスタイルレジデンス『goodrrom residence』の建築用地、または、コンバージョン可能な中古物件の仕入れをご担当いただきます。 不動産仕入のアドバイザリーも迎えておりますので、調査や査定、相談等様々なことを壁打ちしながら取得を進めていただきます。（建物の場合は一棟単位での仕入れとなります） １．事業用物件の仕入れ ・不動産仲介、銀行等からの情報収集、定期打合せ ・候補物件の調査、分析 ・修繕など不動産再生計画の立案 ・事業計画プランニング ・取得交渉、売買契約 ２．用地仕入れ ・不動産会社や地主様を定期的に訪問 ・土地情報の収集、査定 ・現地調査（状態、周辺環境など建物を建てる上で大切な項目を確認） ・取得交渉、売買契約 現状では、TOMOSリノベーション事業で関係値のある不動産会社やオーナー様とのパイプがあり、法人オーナー様などから不動産を購入するケースなど、かねてより接点のある方からの案件が多くなっています。 今後はより積極的に不動産仲介業者から物件情報（1棟）を紹介いただき、事業用不動産として有用かを見極め、自社の物件として「買い取る」仕事です。 ● ポイント 取得後の再販は行わず、自社の事業用途のみに利用します。 好立地・高需要な一等地を狙うわけではなく、元々寮だった物件や、1室20㎡未満の極小ドミトリーなども積極的に購入をしていきます。 業界の常識からみても、異色のターゲット設定となるため競合は少なく、開拓し甲斐のあるフィールドでもあると言えます。 《 事業概要 》 2020年から右肩上がりの不動産価格、原材料の高騰から建築費も上がり、住宅ローン金利上昇という逆風も吹き始め、自宅やオフィスを取得するハードルが上がる一方ですね。 先読みの難しい情勢も踏まえ、不動産購入を踏みとどまる方も多いのではないでしょうか。 手元資金を温存しながら、より心地よい暮らしを実現するために、自動車に始まり、家財や趣味の道具、別荘まで多種多様なシェアリングサービスもリリースされ、シェアリングエコノミーへの注目度は年々高まっていると感じています。 弊社では、住環境の改善に貢献するため、自社運営のコリビング仕様レジデンス開発を推進しており、首都圏を中心に全国各地で新しいプロジェクトが始動しています。 これらは、住居、オフィス、そしてサードプレイスの機能を融合させ、シェアリングエコノミーの概念も取り入れた全く新しい形のサービスです。 ワークラウンジ、シェアキッチン、カフェ、サウナなどを備えたマンスリー賃貸を、最短2週間単位で自由自在に住み替えることが可能です。敷金・礼金は不要、手続きはオンラインで完結するなど、従来の賃貸物件では実現し得なかった選択肢を提供し、お客様のライフスタイルに合わせた柔軟な住まい選びを可能にします。 ● goodroom residence さまざまなライフスタイルが叶う『ハコ』であり『サービス』です。 マンションとホテルの中間のような、非日常が日常に溶け込む新鮮な設定になっています。 ハード・ソフト両面の開発と、数十万規模のファン層に直接働きかけるマーケティングにより”あたらしい賃貸市場”を形成しつつあります。 《 応募資格・経験・人物像 》 ● 必須 ・不動産、建築業界での勤務経験のある方 ・法人営業経験3年以上の方 ● 歓迎 ・不動産仕入経験（用地・物件問わず）がある方 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ● こんな方と一緒に働きたい！ 弊社の創造していきたいブランドの価値は、シェアリングとコリビングというを統合した「新しい暮らし方」を具現化し、世の中の世の中の住環境をアップデートしていくことです。 不動産評価基準や運用の仕方が、不動産業界の常識からは外れているかもしれません。 そういった点も含めて、goodroom residenceを拡大していきたい弊社の方針と、今までご経験されてきた不動産仕入の知識やご経験をうまく繋ぎ合わせられそうな方を求めています。 これまで培ってきた能力と経験を、新しい住まいづくりの分野で活かしていきたいとお考えの方とぜひご一緒させてください！