なにをやっているのか
本社外観
代表取締役社長 渡邉毅人
当社はアパマンショップを運営しており、埼玉県で地域密着の事業を行う総合不動産会社です！池袋からほど近い埼玉県富士見市を中心に賃貸管理業を主に2社、7つの事業を展開しております。
なぜやるのか
アパマンショップでのお部屋探しのお手伝い
リフォーム内容の確認
賃貸物件のオーナー様が空室でお悩みの場合、経済的な損失が最も大きな問題となります。長期間にわたる空室は、収益の減少だけでなく、物件の状態や周辺環境に影響を及ぼし、将来的な入居者獲得の困難さにつながることがあります。そのため、オーナー様は空室期間を短縮し、物件の魅力を高めるために様々な工夫が必要となっています。
どうやっているのか
キャンピングカー無料貸し出し
無料レンタルサービス
① 独自の入居者様無料サービス
わたしたちは入居者サービスを充実させることでアパート経営を改善しています。具体的には、無料でお野菜やお米を配布している「住研マルシェ」の実施、キャンピングカー、軽トラック・軽自動車、工具類などの無料貸し出しを行っています。このサービスにより、入居者からうれしいお声をたくさんいただいています。
② AI査定の導入
市場物件に関するビッグデータを活用し、AI査定を導入することで、高すぎたり安すぎたりする査定を防止しています。
③ ステージング
1987年より部屋の飾りつけを推進しており、お部屋の良さを引き立てるイメージしやすいお部屋作りを心がけています。分譲マンションのモデルルームのように、カーテン・マット類・造花、家電などのインテリアコーディネーターによる飾り付けも実施しており、最近ではAR技術を用いたバーチャルステージングも導入しています。
④ 役員空室会議・巡回
空室についての定例会議と定期的な現場巡回で現状を把握し、対策を導いています。役員も実際の空室に赴き、対策を講じることで、空室を１日でも早く決めることに全力を注いでいます。
⑤ 反響集約
インターネットお問合せを専門に対応するセールスリレーション課という部署を設けています。
仲介店舗経験者の営業成績トップクラスのスタッフが、お問合せからご来店の予約までを対応し、AIを活用した自動返信機能も導入して集客に繋げております。
