【Oliverhood business #01 不動産事業】

【Oliverhood business／不動産事業】

【Oliverhood business】では、Oliverhoodの展開している事業をご紹介していきます。

私たちOliverhood、不動産・リノベーション・アート・インテリア・スポーツ、あらゆるソリューションの相乗効果から、今まで以上にお客様の幸せな暮らしや豊かな生き方を。テーマに様々な事業を展開しています。その中でも今回は主軸となる不動産事業に特化してご紹介！

不動産と一括りに言っても、売買・賃貸・賃貸管理など様々なお仕事があります。
その中で売買だけ・賃貸だけなど、一つの領域に特化しているのが一般的です。しかし私たちは投資用不動産・賃貸のほか、オーナー様の物件管理をはじめとした幅広い領域を手がけている点が特徴となっています。「不動産って聞いたことあるけど、実際どんなお仕事があるんだろう？」と思う方も多いと思うので、Oliverhoodの不動産事業の内容をお伝えできればと思っています！

◾️投資用不動産 売買

所有者自身の居住ではなく、不動産投資を目的として所有される不動産の仕入れ・販売を行なっていきっます。

・投資用不動産　販売営業
1棟および区分マンションのセールスです。
自分で見つけた顧客に対しての営業や広告による反響対応をしていただきます。

・投資用不動産　仕入営業
社内基準を満たした物件を所有のオーナー様に封筒DMを投函して、反響があった方から投資用不動産を
仕入れていきます。

◾️不動産管理

ご購入いただいたオーナー様の物件を管理させていただきます。
マンションやアパートなどの賃貸経営にかかるすべての業務を自社で全て行っております！

・入居者の募集
・家賃の集金
・クレーム対応
・修理の手配
・敷金精算
・退室後のリフォーム
などなど...

 賃貸管理にかかる業務は複雑かつ多岐にわたるため、管理会社に委託をするというのが一般的です。
Oliverhoodではご購入いただいて後はご自身で別の管理会社をお探しいただく。ではなく、
ご購入後も賃貸管理業務を全て自社で行なっております！

◾️賃貸仲介

アパートやマンションの大家さんと、家を借りたい貸主とを繋ぐのが賃貸仲介という仕事です。 
扱う物件は、個人が住む居住用の物件と、お店や事務所などに利用する事業用の物件があります。

現在一人暮らしやファミリーなど、賃貸でお部屋にお住まいの方であれば一度はご経験されている方が多いかと
思うので、一番馴染みもあるのではないかと思います。

Oliverhoodでは、​全ての賃貸物件をスマホ一つで「いつでも」「どこでも」動画内覧できる不動産サービス
【anyrent】をはじめました。
仕事で実際に内覧へ行けない方や海外のお客様など、かなり好評をいただているサービスです。​
お問い合わせがあったお客様の物件をお探し〜ご契約まで行うお仕事です。

・​ご希望の物件条件ヒアリング
・物件選定/提案​
・内覧
・オンライン内覧​
​などなど...

◾️買取再販

中古物件を買い取り、リフォームやリノベーションを施して売却します。
買取再販とは、個人や不動産会社から中古物件を安く買い取り、間取りの変更や設備の刷新、バリアフリー化、
建物の省エネ化、耐震補強などのリノベーションを行ったうえで、新たな購入希望者に斡旋する業務です。

買取再販事業とは、簡単に「買って、造り変えて、売る」スタイルの事業です。

・仕入れ
まず中古物件の仕入れを行います。
不動産仲介会社から買取の案件をいただき、仕入れまで行なっていくので法人営業です。

・プラン決め～施工開始
物件を仕入れたら次に、リフォームやリノベーションを行います。
キッチンやユニットバスを始めとする室内設備の入れ替えだけでなく床や壁の組み直し、配管や隠れた部分に
ある故障なども調査し、内装デザインなども行なっていきます。

・販売図面づくり
リフォームやリノベーションが完了した不動産を販売するにあたり、次は販売図面が必要になります。
物件の広さや間取り、最寄り駅からのアクセス、内装後の写真などを掲載し、できる限り分かりやすく簡潔に
作っていきます。

・販売​
お問い合わせがあったお客様へ内覧〜ご契約まで行なっていきます。​

このようにOliverhoodでは、幅広い領域を手がけております。
その為、不動産全般の知識を身につけることができのが大きな特徴です！！

簡単にご紹介させていただきましたが、ほんの少しでもご理解いただき「なんか気になる会社だな」
「ちょっと話でも聞いてみたいな」と思っていただけたら嬉しいです！

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