なにをやっているのか
お客様はマイページ内で故郷の空き家の様子を動画で確認！
株式会社L&Fは、『不動産・住宅に関わるすべての人に喜びを』をテーマに活動する不動産Techスタートアップです。
超高齢社会”ならではの「社会問題、不動産に関わる全ての人の課題」解決のためのサービスを開発・運営しています。
2030年代には2,000万戸を超えると言われる空き家の増加、政府も国策として空き家対策に乗り出す追い風の中、今後ますます市場拡大が見込まれ、周辺領域も含めた高い事業ポテンシャルをもっています。
▼L&F代表 森 × （当社株主）ユナイテッド株式会社 投資事業本部 井上本部長 対談記事
https://www.fastgrow.jp/articles/l-f-mori-united-inoue
▍「日本空き家サポート」 ～空き家管理の全国ネットワーク～
https://www.jvhs.jp/
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全国に900万戸「空き家」で悩む人を日本からゼロに
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独立系空き家管理専門事業者として “唯一” 47都道府県に展開する空き家管理専門ブランドです。
相続した故郷の実家をどうすべきかお困りの方々のため、全国約200社の加盟企業とともに、
空き家管理・売買・賃貸・リフォーム・解体等のサービスを提供しています。
皆さんは、空き家の管理＝“建物管理”だと思っていませんか？そうではありません！
自社開発した専用システムにより（特許 第6277254号）、空き家所有者の方はオンライン上で故郷の実家の様子を動画レポートで確認することができます。「施設に入居している母に動画を見せたら、懐かしいと喜んでいました」というようなお便りをいただくことも少なくありません。
※圧倒的に差別化されたサービス優位性
空き家の管理＝“思い出の管理”だと当社では考えています。
▼空き家サポーター（加盟企業）とは
私たちが設ける独自審査をクリアした、全国約200社の優良不動産・住宅関連企業です。
長年地域に密着して不動産業を営んできた企業や、地域貢献に想いのある企業に数多く参画いただいています。
▼日本の“空き家問題”の今
日本全国には、今や約900万戸もの空き家があります。空き家は年々増加の一途を辿り、総住宅数に占める空き家の割合は13.8％と過去最多です。
空き家が増える大きな原因のひとつは、相続。超高齢化社会や人口減少といった日本の社会課題を、色濃く反映しています。
空家対策特措法の改正による空き家所有者の管理責任の強化など、国が主体となって空き家対策に動き出す中、最近では、金融機関・上場会社等とのアライアンスも進み、国土交通省が進める空き家管理業者育成のための取り組みにも協力するなど、様々な業界から注目を集めています。
▍「家族信託の相談窓口」 ～不動産のプロと法律専門家の全国ネットワーク～
https://www.f-shintaku.jp/
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2030年には500万人超「認知症」による資産凍結対策を
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高齢者の資産凍結問題解決策として大きな注目を集める家族信託分野において、
全国約90社の不動産・住宅関連事業者と連携し、不動産所有者向けに特化した信託組成プラットフォームを開発・運営。不動産業界に今までなかった独創的なサービスを展開しています。
不動産所有者と直に接する多くの不動産会社とのやりとりにおいて、
不動産所有者の高齢化による取引継続に対する危機感や、実際に認知症を発症し不動産の売却や相続税対策等が行き詰ってしまった事例などを目の当たりにしてきたなかで、不動産会社が不動産所有者へ家族信託を紹介できる仕組みを提供すべく、『家族信託の相談窓口』は生まれた事業です。
▍賃貸管理会社向けオーナーWEBアプリ「オーナーズクラウド」
https://www.owners-cloud.com/
賃貸管理会社のDXを推進します。
なぜやるのか
代表取締役 森 久純
コーヒーブレイク
はじめまして、代表の森です。
地方出張のたびに目に飛び込んでくる、空きビル・空き家といった負のランドマーク…。管理しきれず、手付かず。日本には良い場所がたくさんあるのに、年々増加する空き家が社会問題となり、地方衰退の象徴ともなってしまっています。
この状況を変えられないかと思い立って開始したのが、日本空き家サポート事業です。
『「空き家で悩む人」、ゼロに。不動産に関わる人みんなを幸せにする。』
デッドストックとなる空き家を減らし、真の地域活性化を実現し、日本中を元気にする。
難しくても、やりがいしかない仕事です。
特許を取得した専用のWEBアプリケーションを含め、当社が運営する全ての事業が完全自社開発・運用です。スタートアップならではのスピーディなー意思決定のもと、リアルネットワークとIT技術（不動産Tech）を活用した社会貢献型企業を目指しています。
当社の事業間シナジーを最大限発揮し、セカンドステージでは不動産流通マーケットにイノベーションを起こす新たなサービスを展開予定です。
どうやっているのか
年齢に関係ない、オープンなコミュニケーション
社内の窓から見える最高のオーシャンビュー！
「Your side, Your time, Your thinking!」
仕事におけるあらゆる場面で軸とし、迷ったときに立ち戻る、当社のクレドです。社員証ストラップにも綴られています。
・Your side
ただ単に相手の立場を尊重するということではなく、
いろいろな悩み・立場・境遇をもつ仲間とともに仕事をする中で、相手を深く理解しよう。
お客様の立場・状況・思考を想像し、適切な提案をしよう。
・Your time
ただ単に時間の無駄を省くということではなく、
貴重な時間をいかに有意義に使うことができるかを常に考えよう。
自分にとっても相手にとっても、時間はtrade-offできる最も大切な財産なのだから。
・Your thinking
相手の考えをまず聴こう。その上でNoというのなら、代替案を伝えよう。
尊重とは、相手への理解と、相手の意見をしっかりと受け止めたうえで自分の考えを表明できること。
