なにをやっているのか
店舗物件を貸したいビルオーナーと、物件を探す飲食店経営者とを繋ぐ役割。
店舗転貸借という新しいビジネスモデルです。
「不動産業界」というと、ほとんどの方が仲介会社をイメージされるかと思います。不動産業界の中では住宅仲介の分野のシェアが圧倒的に大きく、需要もあるためです。
そんな中私たちテンポイノベーションは、「店舗専門の転貸借事業」を展開し、飲食店賃貸の新たな仕組みづくりに挑戦しています！
事業用店舗物件を賃貸したいビルオーナー・不動産会社と、飲食店を出店したい飲食店オーナーとの間に立ち、店舗開発のプロフェッショナルとして、店舗物件に関する方たちの課題を主体的に解決！みなさまの本来的なビジネスである「賃貸経営」「飲食店経営」「不動産仲介」に集中できる環境を提供しています。
★当社のビジネスモデルを動画で分かりやすく解説しています★
「店舗転貸借事業って何だろう？」事業説明・収益構造についてのオリジナル動画を制作！
https://www.youtube.com/watch?v=-6aZ9dfuoIM&t=3s
★飲食店を開業（出店）したい方へ★
https://www.i-tenpo.com/
★飲食店を撤退（閉店）したい方へ★
https://www.k-tenpo.com/
★CSR活動／お店のこども食堂「みせしょく」 ※2022年度グッドデザイン賞受賞！
お店にいけば、子供たちがいつでもおなかと心を満たせる社会を創造
https://www.tenpo-r.co.jp/wp/csr/
https://www.tenpo-r.co.jp/wp/csr/news/202210071847/
なぜやるのか
世界有数の飲食店激戦区『東京』の飲食店と不動産オーナーの力になるために。
プロのビジネスパーソン集団として常に新しい成長を。
現在、東京都内にある飲食店の数は約16万件。
飲食業界の開業率・廃業率は高く、オープン後1年で閉店する店舗数は10％、オープン後5年間続く店舗数も50％と、オープンまでのハードルは低いが継続が難しい業界です。
また、飲食業界はハードルが低いため多くの開業希望者が存在しますが、アパートやマンションといった居住用物件とは違い、飲食店向けの店舗物件の情報取得は難易度が高く、出店する店舗物件を見つけるのは困難なのが現実です。
ービルオーナーの悩み
①飲食店に賃貸すれば、物販店やサービス店舗よりも賃料は高く取れるが、自分の住んでいるビルの1階に飲食店が入ると、匂いや煙、近隣との騒音トラブルなど、安心安全に貸すことができるのか？
②個人・中小企業の割合が多いので、貸している飲食店の売上が悪くなってくると、家賃の滞納が発生してしまわないか？
ー飲食店出店者の悩み
①現在、飲食店で働いているので、長い飲食店の営業時間に従事している中で、新規出店の店舗物件を探すための時間がない。
②住宅と違い、飲食店用の物件かつ収益を上げられるような好立地な物件情報を取得する方法がわからない。
これら「店舗物件」に関する方たちが抱える課題や不安、悩みを解決していくため、創業15年の間で培ってきた知識・情報を武器に、飲食店経営者様の大きなチャレンジや勇気ある決断を応援したいと考えています。
【当社代表メッセージ】
https://www.tenpo-r.co.jp/corporate/message.html
どうやっているのか
2018年10月東証一部上場。新たな一歩を歩み始めました。
年齢に左右されないオープンな関係が魅力。
ー強く、前へ進む力が集うー
テンポイノベーションは、年齢や性別に関係なく切磋琢磨する仲間が集うプロのビジネス集団です。
お客様から信頼してもらうためには、人として信頼してもらうこと、豊富な知識を持ち提案することが必要になってきます。
一人でできることには限界がありますが、周りの仲間がアドバイスをくれることで解決できることもたくさんあります。「どんなことも本音で話せて、切磋琢磨できる仲間がいる」環境が、テンポイノベーションにはあります。
ただ、仲の良い集団というわけではありません。
テンポイノベーションの最大の特徴は、付き合いで行かざるを得ない無駄な飲み会や、上司の仕事を部下が手伝うなどの慣習がないところです。馴れ合いの関係ではなく、みんなで意識を高く持ち、常にトップを目指しています！
ープロフェッショナルに成長できる環境があるー
「店舗物件を扱うのに必要な知識」や「営業に必要な10個の武器」を身につけられる『知識・教育カリキュラム』をご用意！
よくある概念的な内容を集めたものではなく、あくまで当社の実務に即した内容を、当社幹部と外部の専任講師がじっくりと時間をかけて作成した、完全オーダーメイドのカリキュラムです。
業界未経験の方でも安心して業務に取り組むことが可能です◎
★テンポイノベーションの教育カリキュラム
https://www.tenpo-r.co.jp/recruit_mc/works/training.php#COM-CO
不動産業界の知識は座学で学びつつ、先輩がしっかりサポートしてくれる環境下で、日々の実務を交えながら少しずつ不動産業界のノウハウを身につけられます！
