なにをやっているのか
ローンの返済に困窮する方々のご相談をお受けし、専門家として生活再建のための方法をご提案します。
司法書士との共同事務所で法律面の専門性が必要な案件にも対応しています。
私たちの仕事は、不動産を通じて生活に困窮する方々の生活再建を支援する仕事です。
住宅ローン等の返済に困窮する方々に対し、自宅の競売を回避する手段として任意売却を提案し、債務負担を軽減することで生活のと再出発を支援します。
そのため、業種で分類すると「不動産の売買仲介」ですが、実際の私たちの仕事は「不動産を売ること」ではなく、「不動産を通じて依頼者の生活を再建すること」となります。
■任意売却とは？
任意売却とは、住宅ローン問題や様々な諸事情により自宅を売却せざるを得ない方が、債権者(金融機関等)の許可を得たうえで競売ではなく一般の市場で不動産売却することです。
任意売却をすることで、自宅が競売で強制的に差し押さえられてしまうことを回避し、依頼者様に新しい生活をスタートさせるためのサポートを行います。
■メディア実績
私たちの困窮者救済の取り組みが認められ、数多くのテレビ番組で特集されました。
・フジテレビ プライムニュースイブニング「実録！住宅ローンが払えない」
・中京テレビ キャッチ「特集！マイホームを手放すワケ」
・テレビ朝日 スーパーJチャンネル「誤算…住宅ローン破綻の悲劇」
・ＴＢＳ Nスタ「住宅ローン破綻【告白】家を手放す ぞれぞれの理由」
など他多数
■具体的な仕事内容
・相談者様との面談（現状をヒアリングし、負担軽減のための提案をします）
・銀行や弁護士と打ち合わせ
・不動産の販売（売買仲介）
・上記業務に伴う書類作成や事務
なぜやるのか
私たちがこの事業に取り組む理由は、住宅ローンや借金問題に関する正しい解決策を提供することで、「不動産」と「お金」に関する問題で困窮する方々に平穏な生活を取り戻してもらいたいと考えているからです。
世の中には、病気・リストラ・離婚・事業の失敗など、様々な理由で住宅ローンの返済に困窮している方々が大勢います。
このような方々の多くは、方法が知らないがために最終的には自宅を競売にかけられてしまい、安い価格で強制的に自宅を売却されてしまいます。
自宅を競売で強制的に追い出されてしまうと、残るのは多額の負債だけです。
そうなると、その方々はその後の生活も負債に苦しめられ続けて再出発の道を開くことができません。
しかし、住宅ローン問題や多重債務には任意売却を含め数多くの解決方法があり、生活再建の道は存在します。
私たちの使命は「専門家としてご相談者の現状やご希望をお聞きし、現在の生活自体を現状から変えていくことで、笑顔のある生活に一日も早く戻って頂くこと」です。
どうやっているのか
■依頼者ごとに専任の担当をつけて、状況に応じて様々な提案をします。
・自宅を売却すべきか、それ以外の道を探すか？
・住宅ローン以外の債務はあるか？
・どのように負担を軽減し、再出発を図るか？
など、依頼者様の状況や要望を丁寧にヒアリングし、最適な方法をご提案します。
複雑な案件の場合は弁護士や司法書士などの専門家とチームを組んで対応します。
■ノルマ・飛び込み営業なし！弁護士からの紹介やＨＰからの問合せによる反響営業
私たちの仕事は「不動産を売ること」ではなく、「不動産を通じて依頼者の生活を再建すること」です。そのため、依頼者様に最適な提案をするためにノルマなどは一切設けておりません。
■高い専門性とノウハウが身につきます
任意売却は不動産の売買仲介の中でも非常に特殊で様々な専門知識が必要になります。
また、弁護士や司法書士と連携して案件を進めていくことも多いため、専門家とのネットワークも不可欠です。
そのため、不動産の知識だけでなく法的知識やライフプランニングなど、一般の不動産業務では身につかないような高い専門性を身に着けることができます。
※依頼者様の支援のためには幅広い知識とノウハウが必要ですが、ＯＪＴ・Off-JTを通じて経験豊富な既存社員が一から丁寧に教えますので、未経験でも大歓迎です。
