なにをやっているのか
代表取締役 武藤 弥
私たちLAETOLI株式会社は、まちづくり不動産クラウドファンディング「COZUCHI」というサービスを運営している会社です。「意味のあるお金が豊かに循環するフェアな社会」を実現し、サスティナブルな世界の構築を目指しています。
会社名の「LAETOLI」は人類最古の足跡が残るラエトリ遺跡が由来です、前人未到のチャレンジで歴史に新たな1ページを作れればという想いが込められております。
■事業内容■
「COZUCHI」は「思いと豊かさを循環させる」をコンセプトにした、不動産小口投資のプラットフォームです。インターネット上で出資者を募り、運営会社が不動産事業を行います。1万円から投資できるような仕組みづくりを行い、事業者は出資者に利益を還元できるよう、厳しく商品の選定を行っています。
■今後の展望■
お客様目線では個人投資家に対してニーズに合う商品を開発・提供していくことを、事業者目線では大手の事業者様にも使用してもらえるような、より使いやすいプラットフォームになることを目指します。
将来的には上場もしくは上場会社基準の大規模なファンド組成を目指します。
（IPO、ファンド管理経験豊富な上司からサポートを受けながら、安心して業務に従事していただけます。新しい会社の立ち上げ、制度設計を経験したい意欲的な人材の応募をお待ちしております。）
なぜやるのか
■「COZUCHI」への想い■
「新しい金融を創り、利益追求と社会貢献が両立できる社会に」
私たちは、自分や社会にとって価値があると思えるものに投資することで、精神的な豊かさと金銭的な豊かさが循環する仕組みづくりを目指し、「COZUCHI」を立ち上げました。
まちづくりや地域活性化につながるプロジェクトへの投資を通じ、社会貢献と利益追求を両立したいと考えています。
日本の不動産市場では「新しい物件＝価値がある」などの定量的な評価だけをもとに価値を算出する傾向があります。しかし、古いと言われる物件にはそれまでの文化や、その地域の人々との関係、活動などの目に見えない価値があります。
「COZUCHI」での事業を通して、目に見えない定性的な価値を後世に残し、社会貢献と利益追求の両輪が回る仕組みとなれるように日々取り組んでいます。
■解決したい課題■
投資を身近なものにすることで、「銀行がいないと不動産業が成り立たない」という常識を覆したいと思っています。日本の不動産全体は安くても数千万円かかるため、不動産業を行うにはどうしても銀行の支援が必要なのが現状です。また、業歴が浅いと融資が下りないことも多くあります。
こうした現状を、「COZUCHI」を浸透させることにより課題を改善し、投資家個人にも「自分が投資をしたことで、こんな素晴らしい物件ができた！」という経験を提供していきたいと思います。
どうやっているのか
■事業の特徴■
COZUCHIは不動産特定共同事業法を活用した不動産投資型のクラウドファンディングです。インターネット上で出資者を募集し、運営会社が不動産事業を行います。不動産から得られる賃料や売却利益は投資家へ還元されます。COZUCHIでは物件の賃料収入や売却想定価格等を十分に吟味し、かつ優先劣後構造を採用することで ローリスクを実現しながら、利率4〜12％程度のミドル～ハイリターンを実現。
COZUCHIには、様々な不動産事業者が参加しており、各事業者がそれぞれ強みを持つ領域の商品を商品化しています。このため、区分所有マンション、区分 店舗、一棟ビル、一棟賃貸マンション、ホテル、リゾート開発、再開発事業等の多種多様な不動産投資商品があります。
2019年から運用を開始した不動産特定共同事業法の電子取引 COZUCHIにおいて、2022年7月末に累計投資額約130億円を突破し、過去において元本毀損は一度もありません。2022年4月よりCOZUCHIのYouTubeCMを配信し、認知度向上及び更なる成長飛躍を目指して業務を推進しております。
■働く環境■
社員は全体で20数名在籍しており、基本的には出社して業務を行っています。
リモートワークを禁止しているわけではありませんが、自然とメンバーが出社して仕事をしています。オフィスは2021年11月に移転しております。ガラスを多用した広くて綺麗なオフィス環境を用意しております。エントランスラウンジも広々としていて解放感があり、快適に働いています。
土日休みでフレックスタイム制を導入しております。
場所は渋谷から２駅の外苑前駅。１ｂ出口でてすぐの好立地です！
