どうなる東京大改造。ターミナル駅＝新宿駅＜渋谷駅になった2020年。今後の気になる大改造。

経営企画室、荻野です。
wantedlyのUPが日課となり、一つのテーマに拘らず、気になることや発見、事業の事など色々書いていこうと思います。前職では渋谷駅が拠点でしたが、オリンピックを前に駅前が大きく変化。昔の渋谷駅のイメージは若者の街というイメージが強くありましたが、今は昔と異なり大人な街並みに変化しています。

渋谷駅の大規模都市開発で、ターミナル駅＝新宿駅というイメージは薄れ、ターミナル駅＝渋谷駅のように感じた2020年。これからの東京大改造で、どうなる新宿を探っていきます。

■新宿駅とは

1日の乗降人員数が日本で最も多く、JR線（山手線・埼京線・湘南新宿ライン・中央線・総武線）、東京メトロ（丸ノ内線）、都営地下鉄（大江戸線・新宿線）、小田急電鉄、京王電鉄が乗り入れています。

また、新宿駅南口に高島屋・NEWoMan・ルミネ・フラッグス・ミロード。西口に京王百貨店・小田急百貨店。東口にルミネエスト・アルタ・マルイ・伊勢丹・サブナード・ぺぺ。沢山の百貨店やショッピングモールがあり、買い物もここで完了できちゃう巨大なターミナル駅新宿。

そんな新宿駅も、建物の老朽化が進んでいるようで、築50年を超える建物が多くあります。大好きな街の都市開発はどうなるのか探っていきましょう。

①新宿 TOKYU MILANO 再開発計画

新宿歌舞伎町のTOKYU MILANO跡地に東急電鉄×東急レクリエーションの再開発ビル「新宿 TOKYU MILANO 再開発計画」が2022年秋開業予定とのこと。

※VR ZONE SHINJUKUのあった場所ですね（西武新宿駅近く）。

建物は地上225mと、最高層レベルのビルが誕生予定です。地下階、低層階（地上～25m）、中層階（25m～110m）、高層階（110m～225m）とわかれており、地下階にはライブホール等、低層階には店舗・バス乗降場、中層階には映画館・劇場、高層階はホテルとなるようです。

　　　　　　　　　　　　国土交通省2019年5月31日付報道発表資料より引用

中層階の映画館のスクリーンは8つ、新宿コマ劇場跡地に誕生したTOHOシネマズ新宿は12スクリーンあるので、合わせると20スクリーン。新宿駅には他にも映画館が多数点在しますが、綺麗な映画館待ち遠しいですね。そして、映画館の真下には様々な用途で利用されそうな850席規模の劇場。地下には1500人収容の大型ライブホールが設けられます。早くコロナが落ち着き、沢山のライブが開催されるのが待ち遠しいです。

また低層階には、巨大屋外ビジョン・大階段・屋外ステージスペースが設けられ、向かいのシネシティ広場と一体的にイベント開催が可能となります。大物アーティストがイベント広場に登場することも？あるかもしれませんね♪

②新宿駅西口地区開発計画（仮称）

2029年。地上48階、地下5階の巨大ビルが新宿駅西口に開業予定との事。場所は、小田急があるエリアで、小田急×東京メトロの再開発プロジェクトの為、京王線や京王百貨店はそのまま残るそうです。

ビルの高さは最高260mと、都庁・ドコモタワー・パークタワーを超える高さとなり、新宿エリアでもっとも高い建物になります。地下1階～1階に小田急線新宿駅、地下1階～11階に商業施設、12・13階にビジネス創発機能、9階～14階にスカイコリドー、14階～48階(推定)がオフィスフロアとなるようです。48階(推定)のオフィスって、どんな眺めなんでしょう。気になるところです。