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色々言われるが結果、私が思う「1番良い家の⾒つけ⽅！」これを知っているか知らないかで大きく変わる！⾃分の意⾒を⾔える担当者を⾒つけることが重要！？
⾃分の意⾒を⾔える担当者を⾒つけることが重要！？家を探す事に、⽋かせないのは営業担当者との連携です！家探し・調査・契約・アフターフォローと⻑く付き合うことになります。今回は、実際に働いてみたらなどのイメージを持ちつつ、参考になるようにお話が出来ればと思います！担当者の重要性「結果が⼤きく変わる！？」営業マンと聞くと、警戒してしまいますよね。ですが、担当者は、私たちお客様の⽴場から考えると知識の宝庫です！・⼟地や建物について・銀⾏などの資⾦について・住宅購⼊による税⾦の還付制度などインターネットより、リアルタイムで最新の情報を多く持っていることになります。これを活⽤しない⼿はありません。あ...
不動産屋営業が『買う』自分の家
『不動産で働く人ってどんな家買うの？』『良い家を買ってるのでは？』確かにプロはどんな家を選ぶのか気になりますよね。そこで、不動産で働く人が選ぶ家の事例を5つ挙げてみました。1. 接道と道幅2. 土地価格3. エリア選定 開発されそうな4. 用途地域による将来の街並み予想5. 計画道路に被っている物件6. まとめ1.接道と道幅不動産の査定は、大きく分類すると「形・面積・接道・道幅・方角」です。形や面積、方角に関しては、意見は様々、個人差がありますが、接道と道幅に関しては、車を持つ方の方が多いため、基準より狭いと価値が大きく下がります。そのため、接道と道幅に関しては基準以上あることを絶対条件...
注⽂住宅会社VS不動産仲介会社の仁義なき戦い「仲介会社不要説」
注文住宅会社、お客様にとって「仲介会社は不要ではないか」という意⾒があります。土地はどっちで探す？「注文住宅会社？不動産仲介会社？」結論からいうと、仲介会社は理想により近い住宅を建てることに必要不可⽋な存在です！注⽂住宅を建てるにあたって、仲介会社の魅⼒をお話させていただきます！始めに、注⽂住宅営業マンと仲介営業マンの違いを再確認すると、≪仕事内容≫が違います。注⽂住宅営業マンは、住宅展⽰場にいる担当者や建築会社にいる担当者のことで、主に、要望に沿った設計図⾯、住宅＋その他⼯事費⽤等の⾒積もりを作成します。建築に関する知識や、他社の建築会社との違いの知識が必要とされます。仲介営業マンは、...
会社員の為の不動産エージェントフォームが必要！？RISOREALが運営するエージェントフォームって他との”差別化”はなに？
今エージェント会社を運営している会社が増えている。TERASSエージェントの報酬割合一律75％のTERASS。「実需の仲介営業経験3年以上」「宅建士資格保有」「平均選考通過率5％」と狭き門ではありますが、急成長しているエージェントファームです。ハウスドゥフランチャイズ型不動産会社のハウスドゥもまた、不動産エージェントを募集しています。勤務地や勤務時間は自由。完全フルコミッション制で給与が支給されます。マンションマーケットエージェントの報酬割合一律75％。「実需の仲介営業経験3年以上」「宅建士資格保有」とTERASSと同じ条件等で運営しております。その他不動産仲介会社多くの仲介会社も参入し...
日本の常識は世界の非常識？日米の不動産取引の違いから見えてくる日本特有の商慣習や市場構造
今回は日本とアメリカの不動産取引の違いというニッチな内容に注目したいと思います。欧米などの海外の不動産業界で勤務経験のある方や不動産取引をしたことがある人は口を揃えて「日本と海外の不動産取引の違いにびっくりした」と言います。アメリカだけではなく、イギリスやフランス、ドイツなどのヨーロッパ先進国であっても日本と異なるようです。おそらく世界標準で見ると日本の不動産取引の商慣習や市場の構造は少し異常なようです。今回は海外の中でも最も顕著に違いが見えてくるアメリカと日本の不動産取引の違いを解説したいと思います。両国の違いの中でも特に注目に値するのが不動産取引を依頼する先、そして消費者が住宅を購入...
働き方改革｜自由な働き方で不動産仲介エージェントを実現できる方募集中！
なぜ私たちがやるのか私がこれまで正当な報酬、評価を受けることが少なく、不動産業界として「会社＜個」の実現として、会社が儲かるのではなく個人が正当な報酬をうけ、自由な働き方を実現するために。高コミッションを手に入れご自身も、家族も幸せになる働き方を実現すれば、結果的にお客様自身も幸せに。私たちでしかできない唯一無二の価値一生の中で最も高い買い物と言われる不動産だからこそ、全ての人に喜びと感動を提供したい。その為にエージェントの働き方が、もっとお客様ファーストで、もっと自由になったら。買う人・売る人・エージェントも誰もが幸せになる取引を実現していく。今までにない発想で、素晴らしい人生への架け...
不動産エージェント会社の運営をスタート！
不動産エージェント会社を運営スタート、スタートアップ企業として奮闘中。～弊社の魅力は、『徹底的に無駄を削減し、働き方の自由さ』×『高い報酬』～不動産業界は、「毎日出社していることに疑問がある」「売上を上げても収入が上がらない」「インセンティブが高くない」などの悩みを持たれている方が多いかと思います。私たちは『スキルの高い方こそ高コミッション』という考えのもと、それに見合った報酬を得るべきと考えます。そのためには、業務効率を上げ、営業に集中してもらうため『完全フルリモート』・『出勤義務もなし』という働き方を実現しています。あなただから稼げる、「個人」ならもっと稼げるはずのあなたの力を最大限...
