エイムズは、都心エリアの「遊休不動産活用」と「観光産業の活性化」をテーマにした事業を展開し、少子化に端を発する空き家増加等の社会問題を解決していくことを目指しています。 主要なサービスは大きく３つです。 ◇リノベーション事業（eims CRAFT） ナチュラルリノベーションによる、賃貸不動産のバリューアップを実現。賃貸不動産を所有するオーナー様の空室解消をサポートします。 ◇賃貸仲介事業（賃貸仲介「リノベ百貨店」） リノベーション物件専門の賃貸検索サイト 造り手の視点からユニークに物件を紹介しています。 無垢の床、眺望が良い部屋、などユーザーが直感的に部屋探しができる様工夫しています。 リノベ百貨店 http://www.renov-depart.jp/ ◇マンスリーマンション、ホテル、民泊（運営事業部／SRM） 都心の宿泊施設の運営を行っています リノベーション×マンスリー https://www.eims-room.jp/ 宿泊施設 https://www.eims-stay.jp/ マンスリー百貨 http://monthly-depart.jp/ エイムズの目指すリノベーションとは？ 【自社ブランド～eims CRAFT～】 　クラフトという言葉には、「技術」や「技能」といった意味があります。賃貸住宅の空室・家賃下落をデザインリノベーションによって解決し、そこに技術・技能に基づいて生まれる味わいや面白いを加えることで、「賃貸」と「暮らし」をより密接に結び付けたいと考えています。

人口減少に転じた中、賃貸住居の供給戸数は１年に約30万戸を維持しています。結果的に、賃貸住居の空室率は毎年上昇し、今後も増加していくことが見込まれ、競争力の低い築古の賃貸経営は非常に厳しい状況になっています。 こうした問題に対して、良質なリノベーションにより、賃貸住居の競争力を高め、早期の空室解消と賃料アップ、賃貸不動産の再生を実現するのが、リノベーションズサービス「eims CRAFT」です。 弊社ではさらに、賃貸という枠を超えた不動産の活用を模索しています。それがおしゃれマンスリーや宿泊事業です。上述の通り人口が減少する一方、働き方改革による長期出張者や訪日観光客数は急速に増加しています。しかし、まだまだ受け皿になる様なマンスリー施設やホテルの数は十分ではありません。 眠っている不動産を活用し、賃貸にとどまらず、より多くの活用法の中から、収益が最大化できるご提案をすることで、遊休不動産の活用による経済の活性化をサポートしていきたいと思います。

もともと築古不動産の再生を手がけていた前職の有志が集まって立ち上げたため、不動産、建築分野に強みがあり、それをベースに再生後の不動産の新たな活用の一つとしておしゃれマンスリーや宿泊事業に参入し、日々試行錯誤しています。 自社大工による工事はもちろん、リノベーション後は収益化まで、トータルでサポートしています。 具体的な収益化手段として、賃貸の場合は「リノベ百貨店」による入居者募集、マンスリーの場合は「マンスリー百貨」、宿泊施設の場合は「エイムズステイ」として募集や運用サポートを行っています。 日々持ち込まれる、切実なオーナーたちの悩みににも、 確かな経験と柔軟な発想で、期待に応え続けています。 代表松島のインタビュー https://www.shin-chintai.com/renovation/433/

今回は『宿泊施設の運用マネージャー』を募集します！ エイムズでは、自社でリノベした物件をマンスリーマンションや民泊として運用しています。 ただ宿泊施設を運用するだけではなく、リノベーションからお部屋作りに参加できるのが当社の強み。 どんな内装のお部屋だったら収益を上げられるのか、内装に合わせてどういったインテリアにすればゲストに喜んでもらえるのか、お部屋のプロフェッショナルとして、ゲストの方をおもてなししましょう★ 【仕事内容】 ▼オペレーション ・無人ホテルのためゲストと会うことはほとんどありません。メッセージや電話などでゲストとやりとりを行います。ゲストとのやり取りのほとんどはゲスト対応をする専門のスタッフが行います。 ・そのほか、予約管理や清掃手配を行います。 ▼施設管理 ・お部屋で壊れた備品があれば交換や内装に修繕が必要であれば工事手配などを行います。 ・お部屋の魅力をＵＰするグレードアップ工事なども行い、日々魅力的なお部屋作りを試行錯誤します！ ▼インテリアコーディネート インテリアコーディネーターと相談しながら、どんなお部屋が喜ばれるのかを提案。 お部屋に置く家具の選定や設営作業など、アイデアを存分に発揮していただけます。 ▼収益管理 … 「桜のシーズンは宿泊単価を上げよう」「来月は予約率が低いのでディスカウント価格で呼び込もう」等、週一回の会議で1泊あたりの価格設定を行なっています。 「ゲストの満足度が上がるかも？＝もっと宿泊単価上げられるのでは？」等、提案は大歓迎！ インテリアが好きな方、不動産の運用のプロを目指す方、宿泊施設のオペレーションに興味がある方、是非ご連絡お待ちしています。 -------------------------------------------------------------------------------- 自社プロデュースのマンスリーマンション「eims-room」はこちら https://www.eims-room.jp/ 宿泊施設「eims-stay」はこちら https://www.eims-stay.jp/